Bouwaanvraag voor zwembad of jacuzzi

In geval van twijfel: win informatie in bij de gemeentelijke dienst ruimtelijke ordening. De medewerkers van die dienst zullen u graag helpen.

Is een vergunning nodig?

Om een openluchtzwembad of jacuzzi aan te leggen, is geen stedenbouwkundige vergunning (vroeger bouwvergunning genoemd) nodig als die aan al de volgende voorwaarden voldoet:

het zwembad of de jacuzzi met aanhorigheden is niet groter dan 30 vierkante meter
niet hoger dan anderhalve meter (met inbegrip van afdekking)
niet in de voortuin
volledig binnen 30 meter van de woning
niet in ruimtelijk kwetsbare gebieden, zoals natuurgebied
niet in een oeverzone of in de 5 meter brede strook vanaf een waterloop

Is aan een of meer van die voorwaarden niet voldaan, dan hebt u een vergunning nodig. Die vergunning vraagt u aan bij de gemeente.

Opgelet: van vergunning vrijgestelde werken mogen enkel uitgevoerd worden als ze niet strijdig zijn met geldende reglementeringen zoals:

ruimtelijke uitvoeringsplannen, bijzondere plannen van aanleg
voorschriften van verkavelingsvergunningen

Is een architect nodig?

Er is uiteraard geen architect nodig als u geen vergunning nodig hebt. Er is ook geen architect nodig als het openluchtzwembad kleiner is dan 150 vierkante meter en op minstens 2 meter afstand van de perceelsgrenzen en gebouwen ligt.

Welk aanvraagformulier gebruikt u?

U hoeft uiteraard geen formulier te gebruiken als u geen vergunning nodig hebt. Als er geen architect nodig is, dan gebruikt u het aanvraagformulier eenvoudige dossiersamenstelling. In de andere gevallen wordt het dossier samengesteld volgens de uitgebreide dossiersamenstelling.

Welke weg volgt uw dossier?

Die vraag is moeilijker te beantwoorden omdat het antwoord afhangt van de ligging van uw grond. In vele gevallen kan de gemeente (het schepencollege) vrij snel en zelfstandig een beslissing over uw aanvraag nemen. Maar soms is een openbaar onderzoek nodig. Tijdens dat onderzoek kunnen omwonenden bezwaar indienen. Soms moeten ook adviezen van andere administraties worden ingewonnen. Stel bijvoorbeeld dat uw grond paalt aan een spoorweg, dan zal de gemeente het advies van de NMBS inwinnen.

De gemeente zal uw aanvraag beoordelen, rekening houdend met:

de eventuele bezwaren
de eventuele adviezen
de voorschriften van gewestplan, bijzonder plan van aanleg en/of verkaveling
de mogelijke hinder voor de buurt (privacy, inkijk, bouwdiepte, terreinbezetting, ...)
de goede plaatselijke ordening.

Hierna krijgt u de beslissing van het schepencollege.

Hoe de procedure verder verloopt, kunt u nalezen als u hier klikt.

Begin van de werken

Vergeet niet voor u met de werken begint en tijdens de hele duur ervan aan de straat aan te plakken dat de vergunning is afgegeven. Een afschrift van de vergunning en van het dossier moet op het bouwterrein aanwezig zijn.